АРХИТЕКТУРА

СЧАСТЬЯ

КАК НАУЧИТЬСЯ ДОВЕРЯТЬ?

Порой наше счастье разбивается о нашу же недоверчивость. И вместо того чтобы, к примеру, купить квартиру своей мечты, мы думаем: а вдруг застройщик окажется недобросовестным? А вдруг вовремя дом не сдадут? А вдруг это двойная продажа?

Можно так и жить, подозревая всех и вся.

Но можно побороть свои страхи, научиться доверять и начать жить счастливо!

 

 

Никому нельзя верить!

Вообще-то критическое мышление - это полезное качество. Оно позволяет нам не попадаться на уловки мошенников, не связываться с финансовыми пирамидами, не покупать ненужные вещи только потому, что на них суперскидки, не лечиться «чудодейственными» эликсирами... Но, как это бывает со всеми полезными качествами, оно хорошо ровно до тех пор, пока не начинает мешать нам жить. А оно может!

Если критическое мышление перестаёт быть конструктивным, человек начинает сомневаться во всём подряд. Он становится недоверчивым и всё время подозревает, что «тут что-то нечисто». Сделать что-либо с таким подходом невероятно трудно, даже если речь идёт о хорошем и нужном деле, вроде покупки жилья. Человек хочет жить в новой собственной квартире, и у него есть возможность купить её, но... Каждый раз, когда он начинает думать о приобретении жилья, его одолевает тревога. Он тут же представляет себя в роли обманутого дольщика и приходит к выводу, что лучше ему отказаться от мечты о квартире.

Защита от прошлого

В психологии это называется кризисом доверия. Он может иметь очень глубокие корни, уходящие в раннее детство. А может сформироваться уже во взрослом возрасте в результате какого-то негативного опыта. В любом случае проблема находится в прошлом, но из-за неё в настоящем человек боится доверять кому-либо. Именно страх снова быть обманутым, испытать от этого боль заставляет человека заранее выставлять защитный экран. Так что недоверие - это просто защита.

Её очень сложно взять и отключить. Да этого и не стоит делать! Начать доверять всем безоговорочно - это просто другая крайность. А истина, как обычно, где-то посередине. И она состоит в том, чтобы допустить несколько мыслей. Они кажутся простыми, однако по-настоящему принять их может оказаться непросто. Итак...

— То, что было в прошлом, не обязательно должно повториться. Особенно если оставить негативные воспоминания в прошлом и не тащить их за собой в будущее!

 

— Мы получаем то, во что верим. Если мы уверены, что нас обманут, в конце концов мы притянем к себе именно таких людей и такие ситуации. А оно нам нужно?

 

— Мы встречали тех, кому можно верить. Память избирательна, и она может подсовывать нам только негативные воспоминания. Но если хорошенько подумать, окажется, что в нашей жизни полно случаев, когда мы доверяли людям, и это доверие было оправдано. Не нужно об этом забывать!

 

— Все люди разные. Одним можно доверять, другим нет. Точно такая же история и с компаниями - есть надёжные, а есть такие, с которыми лучше дел не иметь. И тут главное отличать первых от вторых.

Репутация  обязывает

Кому же можно доверять? Прежде всего тем, кто этого заслужил! Нет ничего зазорного в том, чтобы поинтересоваться репутацией человека или компании. В случае с теми же застройщиками проверить их репутацию проще простого - комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга регулярно публикует «чёрный список» недобросовестных застройщиков. С ним каждый может ознакомиться и сделать соответствующие выводы. Вдобавок к этому не лишним будет почитать и отзывы пользователей. Они, разумеется, могут быть пристрастны, но помогут составить более полное представление о строительной компании.

А ещё доверия заслуживают те, кто открыт и прозрачен. Ведь если нечего скрывать, человек или компания не станут утаивать информацию, а сами предоставят её. К примеру, добросовестный застройщик по первому требованию покажет свои учредительные документы, лицензию, разрешение на строительство и проектную документацию по объектам. Придётся приложить некоторые усилия, чтобы выяснить, стоит ли доверия конкретный человек или компания, но в итоге это убережёт от ошибки и разочарования. Так что дело того стоит!

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Начальник управления продаж

компании «ЦДС»

Дмитрий СИДОРЕНКО:

 

 

Приобретение жилья - это очень ответственное решение. Но порой люди принимают его импульсивно, потому что, к примеру, увидели в метро рекламу какой-то новостройки, и она им понравилась. При таком подходе есть риск купить квартиру в проблемном объекте. А это совсем не то, о чём мечтает будущий новосёл.

Чтобы избежать неприятностей, к вопросу приобретения жилья нужно подходить с другой стороны - то есть выбирать сначала надёжного застройщика, а потом конкретный жилой комплекс и квартиру. Как же определить - надёжный застройщик или нет? Есть несколько простых правил:

 

— Надёжный застройщик - это, как правило, крупный застройщик. У него много проектов в портфеле, причём как реализованных, так и строящихся, а также проектируемых. Может возникнуть вопрос: много - это сколько? К примеру, у строительной компании ЦДС более 85 проектов. Из них 18 жилых комплексов сейчас находятся в продаже, 12 уже построены, в них остались последние свободные квартиры, а 6 ещё строятся. Такая статистика показывает, что застройщик пришёл на рынок жилой недвижимости всерьёз и надолго. А значит, он будет дорожить своей репутацией!

 

— Надёжный - это ещё и опытный застройщик. И важен не только строительный опыт, который является залогом качества жилья, но и управленческий. Девелопер, который смог не просто выстоять в тяжёлой экономической ситуации, но и развивался, доказал свою эффективность и правильность своей бизнес-стратегии. Компания ЦДС на рынке недвижимости уже 18 лет. За этот период наша страна пережила три экономических кризиса, и раз компания их успешно преодолела, значит, она точно устойчива.

— Надёжный застройщик, как правило, располагает достаточным собственным капиталом, поэтому у него низкая закредитованность. В стабильный период кредитная нагрузка не является проблемой, но в период кризиса банки могут закрыть кредитную линию, что поставит под угрозу реализацию проекта. Поэтому отсутствие долгов у девелопера - залог его независимости.

 

— Надёжный застройщик - это тот, с которым сотрудничает много банков. К примеру, у ЦДС 18 банков-партнёров. Финансовые учреждения не любят рисковать деньгами, поэтому они не станут аккредитовывать объекты сомнительных строительных компаний. Банки очень внимательно проверяют и репутацию застройщика, и все документы на каждый его объект. Если несколько банков независимо друг от друга пришли к выводу, что они доверят деньги этому девелоперу, значит, можно в  нём не сомневаться.

КОММЕНТАРИЙ

Психолог-консультант, психотерапевт

Анна ТИХОНОВА

Дайте ещё один шанс

Тотальное недоверие возникает из-за пережитой некогда травмы. Человек начинает с предубеждением относиться к окружающим, и это увеличивает риск повторения негативной ситуации из прошлого. Он уверен, что «все мужики - козлы» и что его снова «кинут», поэтому он заранее приводит себя в боевую готовность. А окружающие чувствуют это. Он может даже ничего не говорить, но это видно по мимике. Ведь мы подсознательно считываем друг с друга массу невербальных сигналов. Окружающие воспринимают такое поведение как агрессию, и реагируют ответной настороженностью и негативом. А человек получает подкрепление своему недоверию, и получается замкнутый круг. Разорвать его можно только избавившись от предубеждения. Это непросто, потому что человек с тотальным недоверием к миру всё принимает на свой счёт. Его собеседник мог быть просто не в духе, но человек непременно решит, что это подозрительный тип.

Особенно трудно воспринимать людей и ситуации непредвзято, если они напоминают о прошлом. К примеру, обанкротившаяся компания находилась в похожем офисе, обманувший друг тоже был блондином... И вот тут важно сделать паузу и не клеить ярлык сразу. У человека с кризисом доверия страх срабатывает раньше, чем он успевает подумать. Так что первый шаг к преодолению этого страха - остановиться. Осознать, что это другой человек и другая компания! Второй шаг - понаблюдать и проверить. Когда человек получает информацию, его страх успокаивается. И он может осознанно принять решение - верить или нет.

«Призраки» из прошлого могут мешать не только самому человеку, но и его близким. Например, человек решил купить квартиру, а мама опасается и отговаривает. Когда близкий заражён страхом, он может повлиять и на нас, поэтому важно не поддаться, сохранить трезвую голову и помочь близкому человеку «вынырнуть» из прошлого и вернуться к реальности. Если по-новому пережить похожую ситуацию, доверие к миру вернётся.

Проектные декларации на сайте cds.spb.ru

Реклама.